Caracterele juridice ale Contract de intretinere cu uzufruct viager sunt: contract unilateral și cu titlu gratuit, contract cu executare succesivă, contract numit, contract aleatoriu. Contractul de întreținere se poate încheia pe durata vieții creditorului întreținerii dar, conform principiului disponibilității părțile pot limita întinderea în timp a acestuia. Contractul de vânzare cumpărare; Clauză de uzufruct viager;Rezoluţiunea contractului fără să cuprindă o clauză rezolutorie expresă în acest sens.Uzufructuarul nu poate cere rezoluţiunea vânzării pentru nerespectarea drepturilor sale de către nudul proprietar, în temeiul art.1020 cod civil deoarece potrivit acestui text de lege, condiţia rezolutorie este totdeauna subînţeleasă, dacă una din părţi nu îndeplineşte angajamentul său, numai în contractele sinalagmatice În cazul contractului de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager, taxele sunt mai reduse decât la contractul de vânzare-cumpărare obișnuit deoarece vânzătorul transferă cumpărătorului doar nuda proprietate, nu și dreptul de uzufruct. Dreptul de uzufruct, conform normelor notariale în vigoare, reprezintă 20% din valoarea prețului Singerea uzufructului este reglementata in art.747 Noul Cod Civil, unde se prevede expes si limitativ ca, uzufructul poate inceta la cererea nudului proprietar atunci cand uzufructuarul abuzeaza de folosinta bunului,aduce stricaciuni acestuia ori il lasa sa se degradeze.Daca,in cazul dvs.uzufructuarul nu se afla intr-una din aceste situatii, contractul de uzufruct viager nu poate fi desfiintat/anulat. Vânzătorii declară și garantează pe proprie răspundere, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 326 Cod penal privind falsul în declaraţii că apartamentul care se înstrăinează: se află în circuitul civil, nu este afectat de nicio clauză de inalienabilitate legală sau convențională, nu a facut obiectul altor contracte de vânzare, schimb sau donație și nu face obiectul niciunei urmăriri silite (sau orice drept asupra acestuia, în tot sau în parte); nu a fost In situatia expusa de dvs, din moment ce vanzatorii erau incapabilil sa incheie acte , contractul se poate anula si vi se va restitui suma achitata de catre mostenitorul legal. In ceea ce priveste intretinerea celor doi batrani, puteti solicita restituirea cheltuielilor pe care le-ati efectuat, in masura in care detineti dovezi in acest sens. xAzOFE.

contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager se poate anula